Malburgen-Oost Arnhem

Korte omschrijving project

Het project Malburgen-Oost is gericht op een wijk van ruim 4.000 bestaande woningen. De (energie)armoede in de wijk is groot. Het warmteproject Malburgen-Oost sluit goed aan bij de bredere aanpak van Arnhem-Oost en biedt kansen voor een integrale en toekomstbestendige wijkontwikkeling. De gemeente heeft een grote rol bij het stimuleren van particuliere huiseigenaren om hun woning te verduurzamen.

Stakeholders

• De gemeente Arnhem wil woningen aardgasvrij maken en het warmtenet combineren met wijkaanpak.
• Vattenfall was tot medio 2024 beoogd warmtebedrijf, maar heeft zich teruggetrokken. Arnhem neemt de ontwikkeling en realisatie van het warmtenet over.
• Woningbouwcorporaties Volkshuisvesting en Vivare zijn intensief betrokken bij het project.
• Bureau Innoforte ondersteunt bij het aanpassen van het ontwerp en de business case sinds Vattenfall is uitgestapt.

Looptijd

In 2020 kwam Vattenfall in contact met twee woningcorporaties in de wijk Malburgen-Oost, om renovatie te koppelen aan warmte. Sinds begin 2023 werkten de woningcorporaties en de gemeente aan een gezamenlijke business case. Medio 2024 heeft Vattenfall laten weten niet meer te willen investeren in nieuwe Nederlandse warmtenetten in de bestaande omgeving. De gemeente bereidt nu een nieuwe subsidieaanvraag voor. Doel is het project zelf uit te voeren via een lokaal warmtebedrijf, met behoud van de betaalbaarheid voor bewoners. We trekken hierin nauw samen op met de woningcorporaties.

Omschrijving van het gebruik van de warmtebron

De afvalverwerkingsinstallatie in Duiven, nabij Arnhem, levert al warmte aan 26.000 woningen. De leiding van het bestaande warmtenet loopt langs de wijk Malburgen. In de toekomst kan de warmte ook uit andere warmtebronnen komen, zoals afvalwater (TEA) of oppervlaktewater (TEO).

Leerdoelen

Kernvragen in het project zijn:

• Hoe bouw je de benodigde techniek in de bestaande woningen in?
• Hoe verdelen de samenwerkingspartners de verantwoordelijkheden binnen het project?
• Hoe organiseer je effectieve participatie en communicatie met bewoners?

‘Malburgen Oost is een typische jaren ’50 wijk met de energie die daarbij hoort en diverse problematiek. De ontwikkeling van een warmtenet is an sich al een uitdaging. Dit koppelen aan en integreren met de grotere sociale opgave is de echte uitdaging! Als betaalbare energietransitie bijdraagt aan het verstevigen van de sociale structuur zijn we pas echt geslaagd. Door als gemeente hier een actievere rol in te gaan spelen hebben we hier meer invloed op.’

Theo van Wolfswinkel / senior projectmanager energietransitie bij de gemeente Arnhem